尽管美国房价依然高居历史巅峰，但其增速已然减缓，为买家提供了更多的谈判空间。据标普CoreLogic Case-Shiller最新公布的数据，美国10月的房价指数同比上涨3.6%，较9月的3.9%有所下滑。虽然30年期抵押贷款利率一度降至两年低点，但随后回升，但市场上的房源供应有所增加，为购房者提供了更多的选择，并增强了他们的议价能力。值得注意的是，尽管增速有所放缓，但美国房价指数仍连续第17个月创下历史新高。

此外，美国20大城市的房价指数在10月同比上涨4.2%，相比前月的4.6%也有所减缓。其中，纽约的年度增幅依然位居首位，达到了7.3%。

标普道琼斯指数商品、实物和数字资产主管Brian Luke对此表示：“最新数据覆盖了选举前的时期，显示出美国房价指数的持续改善。消除政治不确定性风险后，股市出现了反弹。如果房主也能保持类似的乐观情绪，这将对房价产生重要影响。”

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（图片：美国房价走势图）

（注：图片中的曲线图显示了美国房价指数自过去几年以来的走势，其中包括上涨和下跌的趋势，以及近期增速的放缓。）